Wat kost het om een oud huis warm te houden?

Wanneer de winter toeslaat, merk je pas echt het verschil tussen oud en nieuw.
De ene woning houdt de warmte vast met minimale inspanning, de andere lijkt geld te verbranden via kieren, ramen en muren.
Maar hoeveel scheelt dat nu écht?

1. EPC-label: het begint bij energiezuinigheid

Het Energieprestatiecertificaat (EPC) toont hoe energiezuinig een woning is.

• Nieuwbouwwoningen halen standaard een EPC A of A+, dankzij doorgedreven isolatie, hoogrendementsglas en ventilatie met warmterecuperatie.
• Bestaande woningen uit de jaren ’60-’90 eindigen vaak op E, F of zelfs G.
  Het gevolg? Je hebt tot drie keer meer energie nodig om dezelfde temperatuur te halen.

Een concreet voorbeeld:
Een gezin in een woning met EPC A betaalt gemiddeld €1.100/jaar aan verwarming.
Een gezin in EPC F betaalt €3.000 of meer.
Het verschil loopt snel op — zeker in de winter.

2. Warmteverlies: de stille geldvreter

In oudere woningen ontsnapt warmte via meerdere plaatsen:

• Niet-geïsoleerd dak → tot 30% warmteverlies
• Enkel of slecht dubbel glas → tot 10x meer warmteverlies dan hoogrendementsglas
• Niet-geïsoleerde muren → tot 20% verlies

Nieuwbouw werkt met een volledig geïsoleerde schil: dak, muren, vloer en ramen zijn gebouwd om samen warmte vast te houden.

Het verschil?
Je verwarming draait aanzienlijk minder en het binnenklimaat blijft veel stabieler.

3. Verwarmingssystemen: oud versus nieuw

Oude woningen hebben vaak nog:

• Oude gasketels
• Mazoutinstallaties
• Radiatoren die harder moeten werken
• Geen slimme sturing

Rendement: 60%–80%.

Nieuwbouw heeft standaard:

• Warmtepompen met hoog rendement (tot 400%)
• Condensatieketels (indien geen warmtepomp)
• Vloerverwarming voor stabielere warmte
• Zonnepanelen die een deel van de energie herstellen

Rendement: 200%–400%.
Wat neerkomt op minder verbruik én meer comfort.

4. Slimme energie: ventilatie en zonnepanelen

Nieuwbouw is vaak uitgerust met:

• Ventilatie D met warmterecuperatie
  → De warmte gaat niet verloren, maar wordt hergebruikt
• Zonnepanelen
  → Dekken een groot deel van het jaarverbruik
• Slimme thermostaten

In een oudere woning moet je deze upgrades nog plaatsen, vaak tegen een aanzienlijke kost.

5. De totale rekening: energie én onderhoud

Een oudere woning vraagt ook meer onderhoud:

• Ramen die moeten vervangen worden
• Radiatoren die slecht werken
• Vochtproblemen
• Oude ketels die minder rendement bieden
• Regelmatig schoorsteenonderhoud

Bij een nieuwbouwwoning liggen die kosten veel lager.

Daarom moet je bij aankoop ook kijken naar de maandelijkse kost van het wonen, niet alleen naar de aankoopprijs.

Conclusie: nieuwbouw is de slimste keuze voor de toekomst

Waar oudere woningen worstelen met warmteverlies en hoge facturen, blijft een nieuwbouwwoning:

• energiezuinig
• comfortabel
• stabiel in verbruik
• klaar voor de toekomst

Bij Vergo ontwikkelen we energiezuinige nieuwbouw waarbij comfort, kwaliteit én betaalbaarheid centraal staan, bereikbaar vastgoed op maat van vandaag én morgen.

Ontdek onze projecten.