Hoe vind je jouw droomwoning? De ultieme checklist voor woningzoekers

Een woning kopen is een van de belangrijkste beslissingen in je leven. Maar in een markt met stijgende energie-eisen, schommelende prijzen en eindeloos veel aanbod, is het moeilijk om te weten waar je moet beginnen.

Met deze checklist helpen we je op weg.

1. Breng je woonwensen in kaart

• Wat heb je écht nodig? Denk aan het aantal slaapkamers, een bureau, tuin, garage, ligging...
• Welke stijl past bij jou: landelijk, modern, nieuwbouw of karaktervol gerenoveerd?
• Welke regio’s sluiten aan bij je werk, school en vrije tijd?
• Maak het verschil tussen must-haves en nice-to-haves.

Hoe scherper je je profiel kent, hoe gerichter je zoekt.

2. Bepaal je budget en check je financiële mogelijkheden

• Laat een simulatie maken bij je bank of kredietmakelaar.
• Hou rekening met extra kosten:
   – Registratierechten
   – Notariskosten
   – Hypotheekkosten & verzekering
   – Eventuele renovatie of inrichting
• Denk na over je maandlast én je comfortzone.

Vraag meerdere simulaties: met en zonder renovatie, met verschillende looptijden.

3. Bekijk het aanbod (online én via vastgoedpartners)

• Schrijf je in op immosites (Immoweb, Zimmo…).
• Volg relevante accounts op sociale media.
• Meld je aan bij vastgoedpartners zoals Vergo :-).
• Weet dat instapklare woningen vaak snel weg zijn:wees er op tijd bij.

Laat je niet overweldigen door aanbod: filter bewust op jouw criteria.

4. Plan bezoeken en kijk kritisch

• Bekijk de EPC-score en vraag naar renovatieplicht.
• Check natuurlijke lichtinval en de indeling.
• Beoordeel ramen, dak, elektriciteit en verwarming.
• Stel vragen over onderhoud, energieverbruik en ligging.
• Bezoek op verschillende momenten van de dag indien mogelijk.

Gebruik onze checklist bij elk bezoek als geheugensteun.

5. Vraag documenten op voor je beslist

• EPC-attest
• Technische fiche (bouwjaar, renovaties...)
• Kadastraal plan en stedenbouwkundige info
• Informatie over erfdienstbaarheden

Een woning met alle documenten voorhanden voelt meteen betrouwbaarder aan.

6. Doe een bod met kennis van zaken

• Vraag begeleiding bij het bepalen van een marktconforme prijs.
• Overweeg opschortende voorwaarden (zoals het verkrijgen van een lening).
• Vermijd overhaaste beslissingen of emotionele biedingen.

Een goed bod is niet per se het hoogste, maar het best onderbouwde.

7. Laat je begeleiden tot aan de akte

• Laat het compromis en de verkoopsvoorwaarden nalezen.
• Volg het administratieve proces met een expert (makelaar, notaris, ontwikkelaar).
• Zorg dat alle afspraken schriftelijk bevestigd zijn.
• Plan je verhuis en begin alvast te dromen over je nieuwe thuis!

Een goede begeleiding voorkomt stress en laat je zorgeloos toeleven naar je verhuis.

Op zoek naar een woning waar je checklist al voor jou werd afgevinkt?
Bekijk het aanbod van Vergo en ontdek instapklare, energiezuinige woningen zonder zorgen.