Sloop en heropbouw in België: 6% BTW is nu definitief - Een kans voor duurzame nieuwbouw in Anzegem

Historische beslissing: 6% BTW op sloop en heropbouw wordt permanent

Na jaren van tijdelijke verlengingen heeft de federale regering in juli 2025 eindelijk een definitieve beslissing genomen: het verlaagde BTW-tarief van 6% voor sloop- en heropbouwprojecten wordt permanent. Deze maatregel, die oorspronkelijk als coronarelancemaatregel werd ingevoerd, biedt nu structurele zekerheid voor wie kiest voor duurzame nieuwbouw.

Voor kopers betekent dit een aanzienlijke besparing: in plaats van 21% BTW betaal je slechts 6% bij de aankoop van een nieuwbouwwoning of appartement dat voortkomt uit een sloop- en heropbouwproject. Een verschil dat al snel kan oplopen tot tienduizenden euro's besparing.

Waarom sloop en heropbouw de toekomst is

In Vlaanderen staat veel verouderd vastgoed dat dringend aan vernieuwing toe is. Traditionele renovatie is niet altijd de meest economische of duurzame oplossing. Sloop en heropbouw biedt verschillende voordelen:

• Energieprestatie: Nieuwbouwwoningen voldoen automatisch aan de strengste energienormen, wat resulteert in lagere energiefacturen en een kleinere ecologische voetafdruk.
• Moderne comfort: Van slimme installaties tot optimale isolatie - nieuwe woningen bieden het comfort dat hedendaagse gezinnen verwachten.
• Toekomstbestendigheid: Geen verrassingen met verborgen gebreken of achterstallig onderhoud. Je start met een volledig nieuwe, gegarandeerde woning.
• Financieel voordeel: Naast de BTW-besparing zijn nieuwbouwwoningen vaak onderhoudsarmer en energiezuiniger op lange termijn
  

Vergo project Anzegem: Een praktijkvoorbeeld

In Anzegem realiseert Vergo een sloop- en heropbouwproject dat perfect illustreert hoe deze regeling werkt. Het project combineert:

• Strategische locatie: Anzegem ligt ideaal tussen Kortrijk en Oudenaarde, met uitstekende verbindingen naar belangrijke centra.
• Duurzame architectuur: Moderne woningen die voldoen aan de hoogste energienormen.
• 6% BTW-Voordeel: Kopers profiteren van de definitieve BTW-verlaging.
• Vergo expertise: Meer dan 20 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling.

Praktische gevolgen van de permanente regeling

De definitieve invoering van de 6% BTW-regeling heeft belangrijke gevolgen voor de vastgoedmarkt:

• Voor kopers: Structurele kostenbesparing en zekerheid over de BTW-voet bij aankoop. Geen zorgen meer over overgangsmaatregelen.
• Voor ontwikkelaars: Duidelijkheid voor langetermijnplanning en investeringsbeslissingen. Projectontwikkelaars kunnen opnieuw met zekerheid investeren in sloop- en heropbouwprojecten.
• Voor de markt: Stimulans voor de vernieuwing van het Vlaamse vastgoedpatrimonium en een boost voor de bouwsector.
  

Veelgestelde vragen over sloop en heropbouw

Hoeveel bespaar ik met 6% BTW nieuwbouw?

Bij een nieuwappartement zoals in Anzegem van €268.250 bespaar je ongeveer €40.000 BTW (21% - 6% = 15% verschil).

Wanneer geldt de 6% BTW regeling?

De 6% BTW geldt sinds juli 2025 definitief voor alle sloop- en heropbouwprojecten die voldoen aan de wettelijke voorwaarden. Er is geen einddatum meer.

Wat zijn de voorwaarden voor 6% BTW sloop heropbouw?

Je moet het bestaande gebouw volledig slopen (min. 75% draagstructuur), een energiezuinige nieuwbouw realiseren, en als particulier voldoen aan sociale voorwaarden zoals bewoning gedurende 5 jaar.

Bekijk de nieuwbouwappartementen in Anzegem